职位描述：
工作职责：
1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。
2、负责编写年度、半年度、季度、月度工作计划，督促、检查本部门计划实施情况。
3、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管
理部。
4、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平 。
5、负责对本部门相关表格、记录的整理、归纳、完善以及日工作报告的落实工作；
6、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时
正确处理设施的突发故障、紧急事故；
7、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，
定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。
8、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、
共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。
9、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，
并及时处理杜绝浪费。
10、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。
11、负责小区设施设备的验收与管理，建立详细的设施、设备台账，并进行详细标识。
12、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。
13、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程
管理部及时组织人员抢修处理。
14、服从项目部的领导，并做好项目与公司工程管理部的沟通工作。
15、完成上级领导交办的其他事宜。
（四） 任职条件
1、大专及以上学历；
2、具有三年以上相关设施管理经验；
3、持有中级及以上相关资格证书；
4、具有较强的独立处理能力、分析判断能力、具有优秀的人品、良好的心理素质和一定的组织管理经验，勤恳、踏实、敬业爱岗。